Estimation théorique
Route du poire,85190 Aizenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du poire,85190-Aizenay indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-01 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 68 | 286 | 147600€ | 2171€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 63 | 357 | 155000€ | 2460€ |
2020-10-03 | 79 | RTE DU POIRE | 3 | 63 | 384 | 150000€ | 2381€ |
2021-10-25 | 13 | IMP D AUNIS | 5 | 113 | 965 | 247500€ | 2190€ |
2022-07-29 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 496 | 260000€ | 2680€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 142 | 681 | 235000€ | 1655€ |
2023-01-06 | 3 | AV DES CLOUZIS | 5 | 89 | 795 | 222000€ | 2494€ |
2022-01-12 | 5 | AV DES CLOUZIS | 5 | 117 | 611 | 314000€ | 2684€ |
2020-06-29 | 3 | IMP DU BEARN | 5 | 125 | 956 | 260000€ | 2080€ |
2020-04-20 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 605 | 145000€ | 1629€ |
2023-04-05 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 605 | 275200€ | 3092€ |
2020-04-07 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 580 | 157500€ | 1770€ |
2021-09-03 | 26 | RUE SAINT MICHEL | 7 | 230 | 1310 | 575000€ | 2500€ |
2020-06-10 | 101 | RTE DU POIRE | 5 | 88 | 657 | 150000€ | 1705€ |
2022-10-04 | 6 | IMP DE SAINTONGE | 4 | 96 | 559 | 270000€ | 2813€ |
2020-06-30 | 25 | RUE DE LA PARNIERE | 2 | 48 | 422 | 300500€ | 6260€ |
2020-10-02 | 22 | RUE DE LA PARNIERE | 4 | 75 | 239 | 71000€ | 947€ |
2019-12-13 | 36 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 58 | 269 | 146000€ | 2517€ |
2021-11-26 | 40 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 107 | 434 | 300000€ | 2804€ |
2020-02-11 | 41 | RUE DES ARTISANS | 4 | 101 | 864 | 225150€ | 2229€ |
2022-08-29 | 24 | RUE DE LA PARNIERE | 2 | 50 | 192 | 138900€ | 2778€ |
2019-10-19 | 1 | IMP D AQUITAINE | 5 | 131 | 703 | 253000€ | 1931€ |
2020-11-26 | 107 | RTE DU POIRE | 7 | 105 | 1000 | 208000€ | 1981€ |
2019-09-27 | 7 | IMP DE SAINTONGE | 4 | 92 | 637 | 185100€ | 2012€ |
2019-05-29 | 98 | RTE DU POIRE | 4 | 99 | 743 | 168000€ | 1697€ |
2022-01-22 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 616 | 157000€ | 2093€ |
2019-07-18 | 6 | IMP D AUNIS | 4 | 81 | 618 | 177000€ | 2185€ |
2023-03-20 | 7 | IMP DES SANSONNETS | 4 | 91 | 893 | 245000€ | 2692€ |
2021-08-31 | 30 | RUE CHARBONNIERE | 4 | 103 | 628 | 215000€ | 2087€ |
2021-07-23 | 14 | RUE PAUL PERRAUDEAU | 8 | 102 | 597 | 283000€ | 2775€ |
2021-07-07 | 20 | RTE DU POIRE | 3 | 94 | 500 | 150000€ | 1596€ |
2022-03-03 | 106 | RTE DU POIRE | 4 | 78 | 486 | 170000€ | 2179€ |
2021-12-14 | 106 | RTE DU POIRE | 4 | 78 | 486 | 220000€ | 2821€ |
2022-12-07 | 10 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 127 | 500 | 266900€ | 2102€ |
2022-07-18 | 3 | IMP DU MAINE | 6 | 158 | 765 | 405000€ | 2563€ |
2020-09-01 | 49 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 70 | 221 | 100000€ | 1429€ |
2022-09-12 | 49 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 70 | 221 | 135000€ | 1929€ |
2021-07-02 | 75 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 82 | 508 | 219000€ | 2671€ |
2020-01-11 | 55 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 89 | 244 | 133000€ | 1494€ |
2019-09-06 | 37 | RUE DE LA ROCHE | 1 | 55 | 79 | 71000€ | 1291€ |
2022-01-24 | 9001 | LA RENAUDIERE | 6 | 117 | 487 | 225000€ | 1923€ |
2019-11-06 | 8 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 126 | 588 | 300000€ | 2381€ |
2020-08-25 | 8 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 126 | 588 | 305000€ | 2421€ |
2023-06-12 | 10 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 78 | 449 | 245000€ | 3141€ |
2019-07-16 | 85 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 81 | 598 | 115000€ | 1420€ |
2020-06-29 | 14 | RUE D ANJOU | 6 | 140 | 623 | 299900€ | 2142€ |
2022-07-05 | 14 | RUE D ANJOU | 6 | 140 | 623 | 348000€ | 2486€ |
2020-07-29 | 13 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 263 | 132300€ | 2035€ |
2020-06-08 | 11 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 261 | 145956€ | 1780€ |
2021-12-15 | 4 | IMP DE LA MARE AUX BICHES | 4 | 98 | 600 | 49859.7€ | 509€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 97 | 233 | 215000€ | 2216€ |
2019-07-05 | 13 | RUE D ANJOU | 4 | 122 | 616 | 260000€ | 2131€ |
2021-10-08 | 13 | RUE D ANJOU | 4 | 122 | 616 | 331000€ | 2713€ |
2020-05-27 | 64 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 79 | 450 | 188000€ | 2380€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 112 | 832 | 310000€ | 2768€ |
2020-05-27 | 66 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 86 | 557 | 218000€ | 2535€ |
2023-02-21 | 68 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 120 | 358 | 183000€ | 1525€ |
2021-10-29 | 3 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 89 | 513 | 200000€ | 2247€ |
2023-06-10 | 99 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 76 | 281 | 215000€ | 2829€ |
2019-07-09 | 5 | IMP DE LA MARE AUX BICHES | 6 | 119 | 500 | 240000€ | 2017€ |
2021-03-17 | 64 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 139 | 388 | 328600€ | 2364€ |
2020-08-10 | 34 | RUE D ANJOU | 5 | 129 | 785 | 330000€ | 2558€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 93 | 779 | 183150€ | 1969€ |
2019-11-07 | 4 | IMP BONCHAMPS | 6 | 114 | 500 | 235000€ | 2061€ |
2020-01-22 | 17 | RUE DES JARDINS | 6 | 101 | 400 | 190000€ | 1881€ |
2021-10-27 | 11 | IMP DES NENUPHARS | 4 | 82 | 460 | 246500€ | 3006€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DES TULIPES | 5 | 99 | 777 | 305000€ | 3081€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 106 | 640 | 178460€ | 1684€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 117 | 490 | 305000€ | 2607€ |
2021-03-31 | 2 | IMP DES ALOES | 6 | 137 | 770 | 304000€ | 2219€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 75 | 282 | 95000€ | 1267€ |
2022-08-12 | 7 | RUE BONSECOURS | 2 | 49 | 316 | 174000€ | 3551€ |
2023-01-06 | 19 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 68 | 826 | 161000€ | 2368€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DES TULIPES | 7 | 143 | 803 | 255500€ | 1787€ |
2020-04-03 | 4 | RUE SAINT BENOIT | 3 | 64 | 151 | 120000€ | 1875€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 101 | 339 | 165000€ | 1634€ |
2020-09-11 | 10 | RUE BONSECOURS | 4 | 83 | 233 | 154000€ | 1855€ |
2021-06-08 | 28 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 67 | 680 | 190000€ | 2836€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 99 | 225 | 272500€ | 2753€ |
2022-01-11 | 10 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 65 | 508 | 199000€ | 3062€ |
2021-07-07 | 14 | RTE DE VENANSAULT | 5 | 84 | 902 | 150000€ | 1786€ |
2019-06-24 | 5 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 88 | 496 | 199000€ | 2261€ |
2021-06-15 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 114 | 500 | 170000€ | 1491€ |
2022-05-16 | 2 | IMP PAUL CLAUDEL | 5 | 103 | 500 | 320250€ | 3109€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 102 | 303 | 195500€ | 1917€ |
2022-04-15 | 32 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 8 | 196 | 952 | 480000€ | 2449€ |
2020-11-16 | 49 | RTE DE VENANSAULT | 5 | 276 | 2500 | 705000€ | 2554€ |
2020-03-05 | 11 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 580 | 156000€ | 1950€ |
2023-01-05 | 11 | IMP DE LA MARJOLAINE | 4 | 91 | 518 | 255900€ | 2812€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 171 | 138000€ | 3067€ |
2020-06-23 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 88 | 467 | 187500€ | 2131€ |
2021-05-19 | 35 | RUE ALFRED DOUCET | 3 | 52 | 167 | 140000€ | 2692€ |
2020-10-12 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 115 | 189 | 150000€ | 1304€ |
2021-07-20 | 36 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 81 | 819 | 193000€ | 2383€ |
2022-06-03 | 8 | RUE MOZART | 4 | 96 | 504 | 238000€ | 2479€ |
2022-11-23 | 15 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 105 | 788 | 250000€ | 2381€ |
2021-11-16 | 6 | L EPAUD | 5 | 117 | 2598 | 322900€ | 2760€ |
2020-12-11 | 10 | RUE MOZART | 4 | 105 | 635 | 194000€ | 1848€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 165 | 499 | 160000€ | 970€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 163 | 479 | 384900€ | 2361€ |
2019-10-23 | 19 | RUE DU QUAIREUX DES AGNEAUX | 4 | 122 | 840 | 264660€ | 2169€ |
2020-08-26 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 102 | 962 | 185000€ | 1814€ |
2023-04-14 | 40 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 74 | 686 | 218900€ | 2958€ |
2020-08-04 | 5 | IMP DE LA BOULOGNE | 3 | 89 | 815 | 233000€ | 2618€ |
2022-12-28 | 6 | IMP MAURICE RAVEL | 3 | 88 | 662 | 215000€ | 2443€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DE LA VIE | 4 | 89 | 604 | 165000€ | 1854€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 125 | 325 | 180000€ | 1440€ |
2020-06-17 | 28 | RUE ALFRED DOUCET | 8 | 248 | 0 | 110000€ | 444€ |
2020-01-18 | 8 | RUE DU PRIEURE | 2 | 48 | 68 | 52000€ | 1083€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DU PRIEURE | 2 | 48 | 68 | 109000€ | 2271€ |
2019-10-21 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 86 | 636 | 145000€ | 1686€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DU PRIEURE | 3 | 56 | 142 | 140000€ | 2500€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DE LA BAZERIERE | 4 | 122 | 673 | 259900€ | 2130€ |
2019-07-20 | 5 | RUE DU PRIEURE | 2 | 45 | 152 | 96000€ | 2133€ |
2023-06-09 | 11 | RUE ALFRED DOUCET | 2 | 72 | 148 | 60000€ | 833€ |
2020-08-25 | 13 | RUE ALFRED DOUCET | 1 | 43 | 84 | 80500€ | 1872€ |
2019-06-22 | 2 | IMP DU JAUNAY | 4 | 110 | 710 | 230000€ | 2091€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DE LA BAZERIERE | 5 | 89 | 0 | 165000€ | 1854€ |
2019-08-17 | 1 | RUE DE TROIS QUARTS | 2 | 52 | 46 | 99000€ | 1904€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DE TROIS-QUARTS | 2 | 52 | 46 | 117000€ | 2250€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DE LA BAZERIERE | 4 | 145 | 579 | 198000€ | 1366€ |
2020-12-04 | 68 | RUE DE LA BAZERIERE | 6 | 197 | 500 | 338000€ | 1716€ |
2021-08-16 | 3 | RUE ALFRED DOUCET | 3 | 88 | 570 | 266500€ | 3028€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DE LA BAZERIERE | 4 | 65 | 398 | 186000€ | 2862€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA RETIERE | 4 | 97 | 922 | 250000€ | 2577€ |
2020-03-13 | 15 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 5 | 116 | 680 | 240000€ | 2069€ |
2021-02-19 | 76 | RUE DE LA BAZERIERE | 6 | 128 | 785 | 320000€ | 2500€ |
2020-02-21 | 3 | AV DE VERDUN | 3 | 45 | 93 | 83000€ | 1844€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 359 | 179400€ | 2136€ |
2020-05-22 | 4 | RUE ALFRED DOUCET | 3 | 68 | 634 | 90000€ | 1324€ |
2020-08-14 | 41 | RUE DE LA BAZERIERE | 5 | 83 | 500 | 229500€ | 2765€ |
2020-01-10 | 3 | RTE DE L ANJORMIERE | 4 | 105 | 297 | 202000€ | 1924€ |
2022-08-04 | 4 | RTE DE L ANJORMIERE | 5 | 81 | 716 | 225000€ | 2778€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 101 | 652 | 186000€ | 1842€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 85 | 105 | 95000€ | 1118€ |
2020-08-21 | 1 | IMP DES PLATANES | 4 | 100 | 633 | 165000€ | 1650€ |
2020-01-13 | 11 | RUE DU BOIS RENAUD | 4 | 73 | 444 | 140000€ | 1918€ |
2020-04-10 | 9 | RUE DU BOIS RENAUD | 3 | 62 | 274 | 157500€ | 2540€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DU BOIS RENAUD | 8 | 147 | 500 | 304921€ | 2074€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DU MARAIS | 3 | 68 | 593 | 170800€ | 2512€ |
2022-05-10 | 7 | RUE DU MARAIS | 3 | 68 | 593 | 212900€ | 3131€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DES PARCS | 5 | 133 | 211 | 167000€ | 1256€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DES PARCS | 3 | 78 | 298 | 127000€ | 1628€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DE L AIRE BURON | 3 | 49 | 38 | 75000€ | 1531€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DES PARCS | 4 | 109 | 297 | 262600€ | 2409€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DE L AIRE BURON | 4 | 70 | 147 | 145000€ | 2071€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DES PARCS | 4 | 110 | 519 | 285000€ | 2591€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DU BOSQUET | 4 | 90 | 572 | 265000€ | 2944€ |
2022-08-22 | 3 | IMP DES PHOTINIAS | 5 | 120 | 589 | 392000€ | 3267€ |
2023-04-03 | 2 | IMP DES FUSAINS | 3 | 80 | 539 | 196600€ | 2458€ |